Nákup rodinného domu nebo bytové jednotky je významným mezníkem v životě každého z nás. Pakliže se k takovému kroku chystáte, určitě nepodléhejte euforii z budoucího obydlí a pohlídejte si několik velice důležitých věcí.
To platí dvojnásob, pokud všechny věci vyřizujete spíše ve vlastní režii, nežli pod drobnohledem realitní kanceláře.
Zjistěte si informace o původním majiteli
Aby bylo vše právně ošetřeno, musíte vědět, kdo je skutečným majitelem nemovitosti. Právě on totiž může být skutečným prodejcem, nikoliv zprostředkovatel či kamarád blízké osoby. Tyto údaje lze zjistit poměrně jednoduše na katastru. Dále si dejte pozor na následující.
- Situace, kdy daný objekt vlastní více majitelů – prodej musí být potvrzen od všech zúčastněných
- Zadlužení majitele – dluhy prodejce mohou komplikovat prodej a přenést na vás určité závazky
- Předkupní právo – někteří příbuzní mohou mít výhradní právo na prvotní odkup domu
Zacházení s nemovitostí
Nežli dojde k podpisu smlouvy, ujistěte se, že v jeho útrobách, potažmo na přilehlých pozemcích můžete provozovat činnosti, kvůli nimž budovu pořizujete. Na mysli nemáme pouze klasické obývání, ale spíše podnikatelské provozy.
Stav nemovitosti
V neposlední řadě si na prohlídku přizvěte také odborně způsobilou osobu, jež vám potvrdí prezentovaný stav objektu. Jsou to právě skryté vady, kvůli nimž byste si v pozdějších měsících či letech mohli drbat hlavu a především svoji peněženku.
Pakliže na takové skutky narazíte, trvejte na jejich zapsání do smlouvy.
Po prodeji ihned na katastr nemovitostí
V okamžiku, kdy podepíšete smlouvu, bez delšího otálení s ní vyrazte na katastr, kde dokončíte celý proces převodu na vaši osobu. Vyvarujete se nepříjemným podvodům, kdy se někteří prodejci snaží rodinný dům či byt prodat několikrát.
Obrázek převzat z webu www.freedigitalphotos.net (autor: ddpavumba).
Nejnovější komentáře